Қала сыртындағы үй немесе Пәтер — нені таңдау керек?

Сатып алу тұрғын үй — жауапты қадам жасай отырып, ол қажет салмақтап барлық артықшылықтары мен кемшіліктері. Үшін прогореть сатып алу кезінде талап етеді негізгі теориялық дайындықпен барлық мәселелері бойынша — заңды техникалық. Тырысайық қысқаша қарастыру негізгі, олар іс жүзінде шешуге көмектеседі, бұл тиімдірек — үй немесе Пәтер.

Баптың мазмұны

Балама нарығында қалалық жылжымайтын мүлік

Қала сыртындағы үй немесе Пәтер — нені таңдау керек?

Егер сіз іздеген қаласында үй, ең алдымен, сізге ұсынылады таңдауы бойынша үш нұсқасы пәтер жаңа, қайталама тұрғын үй және қалалық коттедж. Әркім обольстительно.

Жаңа үй, жақсы жоспарлау, заманауи, балғын, отель, ең жиі кездесетін вариант ипотекаға, төлеу басталатын кезеңінде-құрылыс.

Қайта сату тартымды баға мен мүмкіндігі устроить қоныс тойын тойлады. Жалпы пәтер жақсы, өйткені қажет емес ойлау мазмұны туралы үй және учаске, және оның орналасуы аса ыңғайлы тұрғысынан көлік және инфрақұрылым айналасында.

Бірақ үйінде өмір сүріп аса жағымды емес, ғана, өйткені сіз оның жалғыз иесі. Егер сіз Үй (Коттедж) қала ішінде, сіз барлық артықшылығын пайдалануға қала, бірақ бар проблемаларды қолжетімділігімен кіреберістерді, көршілер және нашар дыбысты оқшаулау.

Тіпті үйдің бір бөлігі, сатып алынған меншігіне береді сезім тыныштық пен солидности, содан алмайсың туралы "оқшауланған" пәтер панельдік үйлерде сезінесің өзіңді жалғыз өте қиын шудан барлық жағынан — көше, қабырғаға артта...

Тез шешуге, бұл таңдау — пәтер немесе үй, ойлап көрші минусах, атап айтқанда:

  • ғимараттар қысқартылуы таяудағы 10-15 жылда әкеледі және әлеуетті проблемалары — жарықтар мен қабырғалардың қателіктері;
  • пайдалануға беру жаңа ғимараттардың кейде 3-4 жыл күтуге тура келеді келтіру үшін көлік және құжаттама, тіпті, ғимараттың өзі дайын;
  • екінші, әсіресе, арзан, күрделі жөндеуді қажет етеді, кей жерлерде күрделі жөндеу, құбырларды ауыстырып, батареялар, электр, сантехника, қайта жоспарлау... үлес жөндеу мүмкін үштен бірі, тіпті жартысына тұрғын үй құны;
  • - жегін ескі үйде, сіз толықтыру қоршаған орта, мүмкін алыста сіздің түсініктерді тамаша көршілердің;
  • атанып иесі, сіз сөзсіз тап-бабына ерекше проблемалар шешу үшін, бұл сіз контент тәртібі жертөле, шатыр, аула, шарбақ, жуынатын бөлмелер, су жылытқыштар, жылу жүйесін;
  • коммуналдық қызметтер үшін әлдеқайда жоғары, көзқарасы бойынша ай сайынғы төлемдерді, жақсы өмір сүруге көп пәтерлі үйде.

Сондықтан су асты тастар барлық жерде бар, және ақылға қонымды таңдау, онда селиться, кемшіліктері болады, оны улайтындарға немесе сіз түзетуге.

Пәтер немесе Қала сыртындағы үй — бұл болады кем?

Бар пікір, бұл ақша үнемдеу үшін тұрғын үйге көшкеннен кейін айқындалады. Кейбір отбасы саналы түрде жұмсалады поселкелер убеждении, бұл өмір жақсы және дені сау балаларды өсіру мүмкін емес тыс газдалған қаласында. Бірақ, ең сенімді көшуге ауылдық жерлерге құлауын білдіреді өмір сүру деңгейі. Онда бұл стереотип екі себептермен: баға үйі ауылда төмен, және оның ферма сайтында сіз жеуге жақсы.

Және тағы да су асты тастар. Жоғарыда аталғандай, ұстау үшін, тіпті ең қарапайым үй қымбат және тартымды бастапқы бағасы емес, сіз үнемдеуге жылжымайтын мүлік.

Американдық бизнесмен және делдал Р. Кийосаки көптеген жылдар бойы тырысып жеткізу түсіну, қарапайым адамдардың шындықты, домовладение қымбат (тұрғысында біздің ауылының — және, тіпті, күмәнді).

Есіңізде болсын, коттедж, не болса да — өте әдемі немесе қарапайым жауапкершілік сіздің бюджетке-бабы, тұрақты және айтарлықтай жылу шығындарын, жөндеу, салып бітіру, газ, салықтар, жерге, егер ол бар. Кейбір үшін бұл жайттар болады бұлтартпас себебі, бас тарту үшін, қаладан кетуге.

Егер сіздің мақсатыңыз-сатып алу мүмкіндігінше аз, және болашақ шығындар экономика қорқынышты емес, сол кезде іздеуге болады нұсқалары. Қаржы сұрақ — пәтер немесе үйдің бір бөлігі — әрқашан пайдасына соңғы.

Бірақ есіңізде болсын, үй құнына әсер етеді мынадай факторлар:

Қала сыртындағы үй немесе Пәтер — нені таңдау керек?
  • болуы темір жол вокзалы, автобус аялдамасы;
  • ыңғайлы жүріп көшеде және үйде (топырақ немесе асфальт);
  • маған орнату ұңғымаға болуы үшін, су көзі;
  • егер газифицированной бөліктері;
  • бар қосалқы үй-жай;
  • бар ма кәріз немесе мәскеуден.

Барлық осы бөлшектер, олар сіздің өміріңізді жайлы немесе невыносимой, сондықтан сіз назар аудару керек олардың назарын қатар өлшемі және құрылыс материалдарымен.

Таунхаус-бұл пәтер немесе үй?

Соңғы жылдары елдегі жағдай кейбір аймақтарда айтарлықтай жақсарып келеді, ал барлық арқасында біз үшін жаңа түрі-тұрмыстық. Таунхаус білдіреді бірнеше коттедж, біріккен бір бүтін. Шифонер арналған құрылыс, саяжай учаскелерінде немесе жекелеген абаттандырылған аудан-ауылдық жерлерде.

Егер сіз қарасаңыз бұл ғимарат, ол еске салады слепленный сериясы үй екі қабаттан тұрады, олар көрінеді ұқыпты және заманға сай. Ішінде ол көп ұқсайды қалалық тұрғын үй, оның міндетті атрибуттары — дәретхана болмауы, ірі офистік үй-жайларды және ортақ қабырға көршілермен.

Қасбеті таунхауса, қарама-қарсы асфальтталған көше, артынан бар шағын аула, бірақ жер жоқ меншік иесіне тиесілі.

Нұсқа ретінде сатып алу таунхауса артықшылықтары бар:

  • қалалық жайлылық ауылдық жерлерде;
  • қолжетімді баға;
  • Коммуникациялар — электр қуаты, газ, су, кәріз;
  • қамтиды ғимаратқа кіру.

Кемшіліктер нақты көрсетілген мынадай деректемелер:

  • құрылыс сапасы көбінесе төмен, құрылыс панельдер негізінде, әдетте, жинақтайды жоқ идеясын жылу мен тыныштықты;
  • ықтимал проблемалар сантехникой және жылумен, сол үшін сапасы төмен құрылыс;
  • мазмұны үшін жауапкершілік, ұжымның, сондықтан тура келісу немесе дауласа көршілермен;
  • маңайында тым жеткіліксіз, тек сирек жағдайларда ғана келісуге болады және ол (және еш жерде және жиі заңы).

Таунхаус-бұл аралық нұсқа арасында кедей, үй, коттедж, көптен күткен таңдау үшін экономика тұрғысынан маңдары. Қарастыру бұл нұсқасы белгілі тұр.

Жақсы алуға немесе үй салуға?

Бұл мәселе, бәлкім, ең қиын, өйткені көп нәрсе ұсақ-түйек: қайда салу, бұл құруға қанша қабаттар мен бөлмелер және басқалары. Бірден ашуға шындықты — бұл тиімдірек салып, өздері қарағанда, сатып алу жаңа.

Қала сыртындағы үй немесе Пәтер — нені таңдау керек?

Салу нөлден бастап орта есеппен коттедж барлық қолайлы, игерілмеген жерлерді және коммуникациялар құны сіз шамамен бірдей оқшауланған пәтер, тұрғын үй кеңістік. Сол уақытта назар аударыңыз айырмашылықты — сіз жақсы жабдықталған аумақ Қызмет.

Мерзімдері, сондай-ақ тиімді үшін, оның құрылысы. Шағын коттедж салынуда үшін 6-8 ай, ал кіру үйі бірнеше жыл бойы.

Бар, бұл арзан үй немесе пәтер, айналады басқа тарапқа, егер сіз қайталама нарықта. Бұл арзан және қоныс болады устроить әлдеқайда жылдам. Құжаттама үшін жылжымайтын мүлікті тіркеу, қайталама қиын емес, бірақ әлдеқайда оңай қарағанда, Жер, ол, сонымен қатар, әрқашан емес, сатып алуға болады. Сондықтан, бар уақытты үнемдеу, нервтердің және ақша дейді пайдасына пәтер.

Егер қаржыны сіз барлық продумали болады өзінен, сіз қалайсыз — үй немесе пәтер, және жылжыту мақсаты.